Nie będzie nowego bloku przy ul. Leśnej w Legionowie. Taką obietnicę złożył mieszkańcom prezydent, Bogdan Kiełbasiński podczas spotkania, które odbyło się w ratuszu, w czwartek (21.05). Miasto będzie szukać teraz innej lokalizacji dla budynku z mieszkaniami na tani wynajem. Problemem mogą być jednak czas i konieczność zmiany planów zagospodarowania przestrzennego.

Czwartkowe, otwarte spotkanie władz Legionowa z mieszkańcami poświęcone było polityce mieszkaniowej miasta i planom budowy mieszkań na tani wynajem. Podczas niego przedstawiono koncepcję budowy niewielkiego bloku na około 60-80 mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) na asfaltowym placu przy ul. Leśnej.

Na spotkaniu z prezydentem Bogdanem Kiełbasińskim pojawiła się duża reprezentacja osób zamieszkujących okolicę miejsca, w którym miałby powstać nowy blok. Mieszkańcy podkreślali, że popierają samą inicjatywę budowy mieszkań na tani wynajem, jednak ta konkretna lokalizacja bardzo im nie odpowiada.

Przy okazji przypomnieli obietnice złożone im przez poprzednią ekipę rządzącą miastem. Około 10 lat temu, kiedy oprotestowano planowaną wówczas budowę parkingu przy ul. Leśnej, obiecano im powiększenie Parku Jana Pawła II, który miałby objąć swym zasięgiem miejsce obecnego placu.

Argumenty przedstawione podczas spotkania przekonały prezydenta Legionowa, Bogdana Kiełbasińskiego do zmiany planów.

Prezydent zapewnił, że nie będzie siłowo wdrażał tego, czego mieszkańcy nie chcą. Nowy blok przy ul. Leśnej więc nie powstanie.

Poszukują nowego miejsca dla bloku z mieszkaniami na wynajem

Podczas spotkania zaproponowano dwie nowe lokalizacje, w których mógłby zostać wybudowany blok SIM - przy ul. Szwajcarskiej, w miejscu gdzie kiedyś miała powstać duża galeria handlowa oraz na os. Młodych. Problemem tych lokalizacji są jednak zapisy w Planach Zagospodarowania Przestrzennego, które nie przewidują tego typu zabudowy. Plany trzeba byłoby więc zmienić lub wybudować blok SIM w ramach specustawy zwanej “lexdeweloper”. Gdyby miasto zdecydowało się na to drugie rozwiązanie, musiałoby się spieszyć. Gminy mają czas do końca wakacji na uchwalenie Planów Ogólnych, po tym terminie nie będzie można realizować inwestycji w ramach “lexdeweloper”.

Władze miasta obiecały, że poszukają odpowiedniego miejsca dla bloku z mieszkaniami na wynajem i postarają się aby tę inwestycję zrealizować. Mieszkania z SIM mogą okazać się bowiem jedyną możliwością na usamodzielnienie się młodych ludzi, których nie stać na kupno własnego lokalu, a rynkowe stawki za czynsz są dla nich za wysokie.

Wójt Wieliszewa zachwalał SIM. Opowiadał o doświadczeniach własnej gminy

Obecny na spotkaniu wójt sąsiadującej z Legionowem gminy Wieliszew, Paweł Kownacki przekonywał, że budownictwo mieszkaniowe, oferowane przez SIM to dobre rozwiązanie. Jak zaznaczył, gminy mają możliwość zrobienia takich zapisów przy realizacji tych inwestycji, aby mieszkania trafiały praktycznie wyłącznie do jej mieszkańców, a nie przyjezdnych.

Na terenie gminy Wieliszew takie mieszkania są już w budowie. Czynsz ma wynosić ok. 1000 zł za 50 m kw., a lokale będą oddawane w standardzie „pod klucz”, z tzw. białym montażem, będą więc gotowe do wprowadzenia się.

W czwartkowym spotkaniu udział wziął również Szymon Chojnowski z Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Czym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM)?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to program stworzony z myślą o ludziach, którzy zarabiają zbyt dużo, by dostać od miasta mieszkanie komunalne, ale jednocześnie za mało, by bank dał im kredyt na własne M. Całe założenie opiera się na budowie mieszkań na tani wynajem, gdzie stawki czynszu są znacznie niższe niż na rynku prywatnym.

Kluczową rolę odgrywają tutaj samorządy, które ściśle współpracują z państwowym Krajowym Zasobem Nieruchomości. To lokalne władze decydują o inwestycji, wskazują działki i określają zasady, według których lokale trafiają do mieszkańców.

Aby zamieszkać w takim bloku, nie można mieć innego mieszkania w tej samej miejscowości. Lokatorzy przeważnie wpłacają też partycypację, czyli część kosztów budowy, co po latach regularnego opłacania czynszu daje im możliwość wykupienia danego lokalu na własność.