Gdzie bloki, gdzie zabudowa jednorodzinna? Gmina Jabłonna opracowuje plan ogólny - mieszkańcy mogą składać wnioski

Do 7 marca 2025 roku mieszkańcy Gminy Jabłonna mogą składać wnioski do planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten będzie podstawą do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji administracyjnych.

Nowe zasady planowania przestrzennego

Plan ogólny obejmie całe terytorium gminy, z wyjątkiem terenów zamkniętych związanych z obronnością kraju. Jego zapisy będą miały moc wiążącą, co oznacza, że wszystkie przyszłe inwestycje i decyzje administracyjne będą musiały być zgodne z jego ustaleniami.

Różnica pomiędzy dotychczasowym studium gminy a nowym planem ogólnym polega na tym, że pierwszy dokument był wyłącznie aktem kierownictwa wewnętrznego Gminy (nie był przepisem prawa) i nie wpływał na sposób wydawania decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego. Dokument ten dawał Gminie dużą swobodę jeżeli chodzi o zapisy w studium i mógł zawierać bardzo dużo informacji o terenie. 

 

Natomiast drugi dokument (plan ogólny) już będzie przepisem prawa miejscowego i będzie wiązał formalnie Gminę zarówno przy opracowaniu nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jak również przy wydawaniu w/w decyzji administracyjnych. Jednocześnie będzie bardzo okrojony informacyjnie i sprowadzony tylko do niezbędnych ustaleń dla poszczególnych terenów. Dodatkową cechą planu ogólnego jest fakt, że nie będzie miał charakteru papierowego składającego się z rysunku i tekstu planu, tylko cały będzie się składał z danych przestrzennych możliwych do obejrzenia w oprogramowaniu GIS np. w Systemie Informacji Przestrzennej Urzędu Gminy Jabłonna na stronie http://jablonna.e-mapa.net/ 

- czytamy w komunikacie jabłonowskich urzędników.

Plan ogólny zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które utraci moc z dniem 1 stycznia 2026 r. lub z dniem wcześniejszego uchwalenia planu ogólnego gminy. Następnie na podstawie planu ogólnego powstawały będą zawierające szczegółowe wytyczne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Jak zgłosić wniosek do planu ogólnego Gminy Jabłonna?

Wnioski można składać w dwóch formach:

• W wersji papierowej – osobiście lub pocztą na adres Urzędu Gminy Jabłonna: ul. Modlińska 152, 05-110 Jabłonna. Dokument musi być podpisany.
• Elektronicznie – poprzez elektroniczną skrzynkę podawczą (ePUAP), opatrując dokument kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym.

Formularz wniosku oraz szczegółowe informacje znajdują się na stronie internetowej urzędu - kliknij TUTAJ.

Dlaczego warto złożyć wniosek?

Plan ogólny określi, jakie funkcje będą pełnić poszczególne tereny – czy będą przeznaczone na przykład pod zabudowę mieszkaniową - jedno lub wielorodzinną, inwestycje, rekreację czy ochronę przyrody.

Jego ustalenia wpłyną na przyszły rozwój gminy, co oznacza, że już teraz mieszkańcy mogą mieć wpływ na wygląd i funkcjonowanie swojej okolicy.