Wieliszew: Ponad 400 tanich mieszkań do wynajęcia. Wnioski będzie można składać już w listopadzie. Kto ma szansę?

W listopadzie ruszy procedura składania wniosków o przydział mieszkania wybudowanego w ramach Społecznej Inicjatywny Mieszkaniowej. Do podziału jest ponad 400 lokali, które znajdą się w 15 nowych blokach, położonych na terenie o powierzchni 6,3 ha, przylegającym do ulic: Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Kto może się starać o mieszkanie na wynajem?

Przypomnijmy, że mieszkania, które będą budowane w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, to głównie mieszkania na wynajem. Przeznaczone są przede wszystkim dla osób z niewystarczającą zdolnością kredytową, które nie mogą otrzymać kredytu hipotecznego w banku. Osoba, która wynajmie to mieszkanie i będzie sumiennie opłacała za nie czynsz, po pewnym czasie będzie mogła przejąć je na własność. 

15 bloków, ponad 400 mieszkań

Wieliszew jest pierwszą gminą z terenu powiatu legionowskiego, na terenie której powstaną mieszkania w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Na terenie o powierzchni 6,3 ha, przylegającym do ulic: Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie, powstanie w sumie 15 nowych bloków. Pomieszczą około 400 lokali mieszkalnych. Wybuduje je specjalnie do tego celu powołana spółka SIM KZN Mazowsze Centrum.

18 maja 2023 r. w Urzędzie Gminy Wieliszew podpisany został akt notarialny powołujący do życia trzecią  w województwie mazowieckim Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową. Wspólnikami – założycielami Spółki SIM KZN Mazowsze Centrum zostało 10 gmin z województwa mazowieckiego (Grodzisk Mazowiecki, Kozienice, Grójec, Mszczonów, Puszcza Mariańska, Żabia Wola, Serock, Wieliszew, Nasielsk, Maków Mazowiecki) oraz Krajowy Zasób Nieruchomości.

 

Źródło: SIM KZN Mazowsze Centrum

Jak będą wyglądać nowe bloki?

Jak wynika z dokumentacji przetargowej na wykonanie projektu nowe bloki będą miały po 3 kondygnacje. Budynki będą wyposażone w windy i zlokalizowane pod ziemią garaże.

Na terenie inwestycji należy przewidzieć 15 budynków mieszkalnych wielorodzinnych i mieszkalno-usługowych, mieszczących ok. 403 mieszkania oraz 4 lokale usługowe – przedszkole, lokal biurowy oraz dwa lokale usługowe o dowolnej funkcji w parterach budynków. Budynki jedno lub dwuklatkowe, z dachami skośnymi i użytkowymi poddaszami. Pomieszczenia techniczne zlokalizowane w garażach podziemnych. Pomieszczenia śmietników zlokalizować na zewnątrz budynków.

- czytamy w dokumentach dotyczących planowanej inwestycji.

Obecnie trwa projektowanie nowych bloków. Pierwsze z nich mają zostać oddane do użytku w 2025 roku. Cała inwestycja powinna zakończyć się rok później – w 2026 roku. Prace budowlane mają ruszyć natomiast w pierwszej połowie 2024 r. 

Wnioski o przydział już w listopadzie

22 czerwca 2023 r. wieliszewski samorząd podjął uchwałę, w której określił m. in. zasady pierwszeństwa przy przydziale mieszkań wybudowanych w ramach SIM.

Jak zapowiadają urzędnicy, już w listopadzie tego roku na podstawie Zarządzenia Wójta Gminy Wieliszew rozpocznie się nabór najemców lokali. Wówczas udostępnione będą również informacje o mieszkaniach – ich powierzchnia, lokalizacja, czy też standard wykończenia;  wysokość czynszu najmu (wysokość czynszu określa spółka w oparciu o zapisy z ustawy), projekt umowy najmu. 

Również w listopadzie 2023 r. na stronach internetowych (www.wieliszew.pl )  będą udostępnione wzory dokumentów, które trzeba będzie złożyć (wniosek i oświadczenia potwierdzające spełnienie kryteriów przyjętych uchwałą), by starać się o przydział mieszkania. 

Złożone wnioski będą weryfikowane pod względem kryteriów zawartych w uchwale, każde kryterium podlega punktacji, a wnioskodawcy, którzy zdobędą największą liczbę punktów znajdą się na liście najemców. Lista zostanie przekazana do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum Sp. z o.o.  i ta będzie odpowiedzialna za dalsze czynności – w tym za podpisanie umów najmu.

Z dokładnymi kryteriami naboru i punktacją można zapoznać się na stronie internetowej UG Wieliszew – link TUTAJ.

Informacje o zasadach naboru, lokalizacji, zakresie inwestycji, zasadach wynikających z rządowego programu będzie można pozyskać pod numerem telefonu: 780 643 137 oraz [email protected]. Szczegółowe informacje będą także dostępne na stronie internetowej Urzędu Gminy Wieliszew.

Komu przysługuje mieszkanie z SIM?

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe są dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

O mieszkanie z SIM może się starać osoba fizyczna, która spełni jednocześnie dwa obligatoryjne warunki, wynikające  z ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa:

• brak innego lokalu  - osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości
• kryterium dochodowe -  średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu nie przekracza 1,5 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, więcej niż o: 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

[ZT]118148[/ZT]

[ZT]116477[/ZT]

[ZT]100507[/ZT]