Legionowo: Czy przy Plantowej powstaną nowe bloki?

Polskie Koleje Państwowe S.A. nie chciały i dalej nie chcą przekazać Miastu Legionowo nieodpłatnie lub na preferencyjnych warunkach działki zlokalizowanej przy ul. Plantowej. Tak wynika z odpowiedzi, którą otrzymał na swoją interpelację Przewodniczący Rady Miasta Legionowo, radny Ryszard Brański. Działka wyceniana na 3,5 mln zł jest już wystawiona na sprzedaż, a zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, mogą tam powstać nowe bloki.

Przypomnijmy, że 12 sierpnia Przewodniczący Rady Miasta Legionowo, Ryszard Brański wystąpił do prezydenta, Bogdana Kiełbasińskiego z interpelacją w sprawie możliwości przejęcia lub zakupu liczącej ponad 7,5 tys. m² działki przy ul. Plantowej.

^{Źródło: PKP}

Jak możemy przeczytać w interpelacji Ryszarda Brańskiego, już w 2017 roku Rada Miasta, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców os. Nowy Bukowiec i Bukowca B, wprowadziła zapisy w Studium i Kierunkach Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczając tę działkę na cele sportu i rekreacji.

Prezydent Smogorzewski w poprzednich latach podjął starania w celu pozyskania tej nieruchomości od PKP, jednak prace koncepcyjne związane z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego oraz Master Planem dla Warszawskiego Węzła Komunikacyjnego wstrzymywały decyzję o sprzedaży tej nieruchomości przez zarząd spółki.

- napisał w swojej interpelacji Przewodniczący Rady Miasta Legionowo, Ryszard Brański.

Co warte podkreślenia, zmiana studium nie pociągnęła jednak za sobą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i na działce można budować bloki mieszkalne.

Działka przeznaczona na sprzedaż. PKP nie odda jej za darmo

Przewodniczącemu Brańskiemu na interpelację odpowiedział prezydent Kiełbasiński. Jak stwierdził, Polskie Koleje Państwowe S.A., to spółka działająca na zasadach komercyjnych. 

Od dłuższego czasu miasto starało się pozyskać działkę przy ul. Plantowej, jednak PKP S.A. informowało, że nieruchomość nie kwalifikuje się do nieodpłatnego ani preferencyjnego zbycia na rzecz Gminy Miejskiej Legionowo – ewentualnie dopiero po wyczerpaniu prób jej komercyjnego zagospodarowania. Przez lata brakowało również zgody spółki PKP PLK (odpowiedzialną za infrastrukturę) na obrót tą działką, co tłumaczono planami przebudowy linii kolejowej.

Jak czytamy w odpowiedzi, którą radny, Ryszard Brański otrzymał od prezydenta, Bogdana Kiełbasińskiego, 10 czerwca tego roku do Urzędu Miasta Legionowo wpłynęło pismo od PKP S.A. z prośbą o wydanie dokumentów niezbędnych do celów notarialnych. Na pismo to odpowiedział ratusz w dniu 18 czerwca. Urzędnicy zapytali kolejowa spółkę o plany i zamierzenia wobec działki przy ul. Plantowej.

Odpowiedź z PKP S.A. przyszła 26 czerwca. Kolej stwierdziła w niej, że na IV kwartał 2025 r. planuje sprzedaż działki z zastosowaniem formuły przetargu nieograniczonego.

Przedmiotem nabycia przez Gminę Miejską Legionowo mogłoby być prawo użytkowania wieczystego, co pociąga za sobą oprócz ceny nabycia (cena wywoławcza gruntu 3,5 mln zł), również dalsze skutki finansowe w postaci opłat rocznych przez kolejne lata trwania tego prawa. Nabycie mogłoby nastąpić po przeprowadzeniu przetargu w drodze licytacji, co nie gwarantuje, że wskazana kwota będzie kwotą wylicytowaną, w sytuacji jeżeli będzie kilku uczestników przetargu.

- napisał prezydent Legionowa, Bogdan Kiełbasiński w odpowiedzi na interpelację Przewodniczącego Rady Miasta, Ryszarda Brańskiego.

Wszystko wskazuje na to, że nabycie tego terenu przez ratusz będzie bardzo trudne, jeśli nie niemożliwe z powodu postawy władz kolejowej spółki PKP S.A. Jeśli działkę kupi np. deweloper, to  bez problemu będzie mógł tam wybudować nowe bloki. Natomiast gdyby władze miasta chciały przystąpić do przetargu, zgodę na to musi wyrazić Rada Miasta.

Więcej na ten temat pisaliśmy w poniższej wiadomości:

[ZT]140099[/ZT]