Nowe osiedle ma powstać przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie, w pobliżu skrzyżowania z drogą krajową nr 61. 12 marca firma HERON PROPERTY POLSKA Sp. z o.o. złożyła w Starostwie Powiatowym w Legionowie wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego budynku wielorodzinnego i przedszkola. To początek większej inwestycji, która docelowo obejmie cały zespół budynków z funkcją mieszkaniową i usługową.
Inwestycja planowana jest na działce o powierzchni ponad 19 hektarów, położonej tuż przy drodze wojewódzkiej nr 631 (ul. Modlińska) i stacji kolejowej Wieliszew Centrum, w bliskim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego.
Pełna nazwa zamierzenia budowlanego to: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 1 oraz budynku usługowego – przedszkola (etap I) w ramach inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z zabudową usługową, obiektami infrastruktury technicznej oraz urządzeniami budowlanymi związanymi z projektowaną inwestycją”.
Z dokumentów wynika, że kubatura planowanych obiektów – bloku i przedszkola – wynosi ponad 52 tysiące metrów sześciennych. Wniosek jest obecnie w trakcie rozpatrywania przez Starostwo Powiatowe w Legionowie.
Ponieważ planowana inwestycja budzi wiele emocji wśród mieszkańców, w piątek (21.03) wójt gminy Wieliszew Paweł Kownacki opublikował w mediach społecznościowych obszerne oświadczenie w tej sprawie. Jak zaznaczył, firma HERON PROPERTY posiada działkę przy ul. Modlińskiej od 2007 roku, a decyzję o warunkach zabudowy uzyskała w 2021 roku po rozpatrzeniu wniosku z 2018 roku i przeprowadzeniu postępowania administracyjnego.
„Zdaję sobie sprawę z tego, że przedmiotowa inwestycja rodzi obawy mieszkańców. Chciałbym jednak zapewnić, że z pełnym zaangażowaniem podchodzę do kwestii rozwoju naszej gminy, starając się blokować setki hektarów przed zabudową. Zarówno ja jako wójt, jak i radni jesteśmy zawsze za racjonalną zabudową przestrzeni, która musi być zgodna z interesem wszystkich jej mieszkańców oraz być realizowana z poszanowaniem dla środowiska naturalnego”
– napisał Kownacki.
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, na działce ma powstać nie tylko budynek mieszkalny, ale także przedszkole oraz budynek handlowo-usługowy o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m². Inwestycja ma objąć również tereny sportowe i rekreacyjne, place zabaw, infrastrukturę techniczną, drogi wewnętrzne, budynki ochrony, miejsca na odpady i urządzenia reklamowe.
Dodatkowo inwestor zadeklarował budowę 100 miejsc parkingowych dla użytkowników przystanku kolejowego „Wieliszew-Centrum” oraz przebudowę drogi wojewódzkiej nr 631.
„Na koszt Inwestora wykonana zostanie również przebudowa drogi wojewódzkiej w celu lokalizacji dwóch zjazdów na teren inwestycji, wybudowana będzie sygnalizacja świetlna, zaś dodatkowe pasy ruchu, przejścia dla pieszych zostaną doposażone w sygnalizację świetlną.”
– przekazał wójt.
Według wójta Wieliszewa, inwestor zadeklarował również finansowe wsparcie gminy na rzecz rozbudowy szkół w Wieliszewie.
„Poza realizacją inwestycji oświatowych na terenie nieruchomości, Inwestor deklaruje wsparcie budżetu gminy na rzecz planowanej rozbudowy szkół w Wieliszewie, czyli rozbudowy szkół podstawowych nr 1 i nr 2.”
Wójt przypomniał też o wcześniejszej współpracy z firmą. „Firma HERON PROPERTY była dwukrotnym sponsorem Go Green Festiwal (lata 2023-2024), od 2008 roku udziela także wsparcia finansowego Zespołowi Promyki i organizacji Mistrzostw Polski w Tańcach Polskich MAZUR.”
Wójt odniósł się również do samego procesu wydania decyzji o warunkach zabudowy. Podkreślił, że jej wydanie nie miało charakteru uznaniowego i było zgodne z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
„Decyzja w sprawie warunków zabudowy nie jest decyzją uznaniową, organ właściwy do jej wydania jest zobowiązany do pozytywnego rozstrzygnięcia, jeśli projektowana inwestycja czyni zadość wszystkim wynikającym z prawa warunkom, a obowiązek odmowy występuje tylko wówczas, gdy inwestycja ta nie spełnia choćby jednej ustawowej przesłanki.”
Wójt zapowiedział, że realizacja całej inwestycji może potrwać nawet kilkanaście lat i będzie wymagać szeregu uzgodnień z instytucjami.
„Proces inwestycyjny o tym charakterze, który ma odpowiadać nie tylko na potrzeby mieszkańców jednostkowego osiedla oraz uwzględniać uwarunkowania przyrodnicze w Gminie Wieliszew, ma potrwać nawet kilkanaście lat; będzie też on wymagał gruntownego przygotowania oraz analiz eksperckich.”
W celu przedstawienia szczegółów inwestycji i odpowiedzi na pytania radnych, niebawem planowana jest nadzwyczajna sesja Rady Gminy.
„Przewodniczący Rady Gminy Rafał Donarski przygotowuje sesję nadzwyczajną 8. kwietnia, w której zarząd Inwestora będzie uczestniczył osobiście, by odpowiadać na pytania radnych.”
– poinformował Paweł Kownacki.
Dodatkowych informacji wójt ma udzielić również podczas planowanego zebrania wiejskiego organizowanego z inicjatywy sołtys Wieliszewa.
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz