Wieliszew: Można już składać wnioski o przydział taniego mieszkania na wynajem, które w przyszłości będzie można wykupić

Mieszkanie na wynajem z możliwością późniejszego wykupu? Osoby, które spełnią odpowiednie kryteria, mogą już składać wnioski o przydział lokalu, który zlokalizowany będzie na nowym osiedlu blisko centrum Wieliszewa. Inwestycja będzie realizowana w ramach tak zwanej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), a planowana wysokość czynszu to 19 zł/m².

W poniedziałek (12.02) ruszył nabór najemców do 164 mieszkań – to pierwszy etap tej inwestycji. W jego ramach, od strony ul. Baczyńskiego powstanie 6 nowych bloków. Powierzchnia lokali będzie zróżnicowana. Wyniesie od 37 do 61 m kw. Mieszkania mają być gotowe do zamieszkania do 30 czerwca 2026 roku.

^{Źródło: UG Wieliszew}

Do każdego mieszkania przypisane będzie miejsce parkingowe, zlokalizowane na kondygnacji podziemnej pod budynkiem lub na terenie osiedla.

Lokale powstaną w systemie „pod klucz”, aby przyszli najemcy mogli zamieszkać od razu po odebraniu kluczy, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lokalu.

^{Wizualizacja osiedla. Mat. UG Wieliszew}

Lokale mieszkalne oddawane do użytkowania będą posiadać:

• powłoki malarskie ścian i sufitów,
• okładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
• okładziny ścian w węzłach sanitarnych, aneksach kuchennych i kuchniach,
• wewnętrzną stolarkę drzwiową,
• wannę lub brodzik lub kabinę natryskową, umywalkę,
• kuchenkę z piekarnikiem – w kuchni lub aneksie kuchennym,
• windę w budynku.

Mieszkanie będzie można wykupić

Istnieje możliwość wykupienia wynajmowanego mieszkania na własność. Osoby zainteresowane będą podpisywały ze Spółką SIM umowę partycypacji, która określi zasady, wysokość i terminy dojścia do własności. Planowana wysokość partycypacji została określona uchwałą spółki w wysokości 20 proc. wartości wynajmowanego mieszkania.

Kto może starać się o mieszkanie z SIM?

Aby móc starać się o mieszkanie z SIM należy spełnić szereg kryteriów, które reguluje specjalna uchwała Rady Gminy Wieliszew. Chodzi przede wszystkim o odpowiednie dochody (nie mogą być zbyt wysokie), ale nie tylko. Szczegóły dostępne są TUTAJ.

Potencjalni najemcy będą zobligowani potwierdzić swoją zdolność czynszową jako gwarancję długoterminowego wynajmu. Potwierdzeniem zdolności czynszowej będzie wpłacenie jednorazowo zwrotnej kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.

(Przykładowa kaucja za mieszkanie 50 m2 = 50 x 19 zł x 12 miesięcy = 11 400 zł).

Wnioski o przydział mieszkania można składać od 12 lutego do 30 kwietnia.

Zasady przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych określa załącznik do uchwały Rady Gminy Wieliszew w nr LXI/583/2023 z 22.06.2023 r.

W uchwale LXI/583/2023 z 22.06.2023 r. Rada Gminy Wieliszew określiła dodatkowe kryteria pierwszeństwa oraz zasady przeprowadzenia oceny punktowej dla tych kryteriów dla wnioskodawców ubiegających się  o najem lokali mieszkalnych, które powstaną przy wsparciu środków budżetu państwa na podstawie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Każdy złożony wniosek będzie oceniany według punktacji określonej tą uchwałą.

Z ocenionych wniosków zostanie sporządzona lista rankingowa, na której umieszczone zostaną zweryfikowane poprawnie wnioski w kolejności od największej do najmniejszej liczby punktów.

Lista zostanie przekazana przez Wójta Gminy Wieliszew do Prezesa Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum spółka z o.o. z siedzibą w Wieliszewie w celu zawarcia umów najmu między najemcą a SIM Wieliszew.

Więcej informacji można uzyskać w siedzibie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum spółka z o.o. z siedzibą w Wieliszewie pod numerem telefonu: 780 643 137,  e-mail: [email protected].

Strona internetowa SIM Wieliszew znajduje się TUTAJ.

^{Wizualizacja osiedla. Mat. UG Wieliszew}

W sumie powstanie 15 bloków

Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie nieruchomości przy ul. Kościelnej, na działkach nr 44/147, 44/157, obręb Wieliszew PGR we wsi Wieliszew. Teren inwestycji to dwie działki o kształcie litery L, ukierunkowane wschód-zachód. Inwestycja obejmować będzie zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz mieszkalno-usługowych wraz z infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu, miejscami parkingowymi, placami zabaw jak również przedszkole.

Wjazdy na teren inwestycji przewidywane są od strony planowanej drogi wewnętrznej łączącej ulice Kościelną oraz Baczyńskiego.

Na terenie inwestycji przewiduje się 15 budynków mieszkalnych wielorodzinnych i mieszkalno-usługowych, mieszczących około 400 mieszkania oraz 4 lokale usługowe – przedszkole, lokal biurowy oraz dwa lokale usługowe o dowolnej funkcji w parterach budynków. Budynki jedno lub dwuklatkowe, z dachami skośnymi i użytkowymi poddaszami. Pomieszczenia techniczne zlokalizowane w garażach podziemnych. Pomieszczenia śmietników zlokalizowane będą na zewnątrz budynków.

Ze względu na wielkość Inwestycji została ona podzielona na trzy Etapy. W celu zachowania jednolitego charakteru osiedla dokumentacja projektowa wykonywana w Etapie I jest dla całości Inwestycji z podziałem na Etap I, Etap II, Etap III.

Terminy:

I Etap Inwestycji:

– uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę II kwartał 2024 r.
– zakończenie robót budowlanych I kwartał 2026 r.
– zasiedlanie lokali II kwartał 2026r.

II Etap Inwestycji:

– uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę- II kwartał 2024 r.
– zakończenie robót budowlanych II kwartał 2026 r.
– zasiedlanie lokali III kwartał 2026r.

III Etap inwestycji:

– uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę II kwartał 2024 r.
– zakończenie robót budowlanych IV kwartał 2026 r.
– zasiedlanie lokali I kwartał 2027 r.

Wideo - wójt Wieliszewa Paweł Kownacki wyjaśnia zasady naboru

[ZT]118148[/ZT]

[ZT]116477[/ZT]