Grupa mieszkańców miasta i gminy Serock rozpoczęła zbiórkę podpisów pod petycją przeciwko planowanej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w rejonie Wierzbicy. Według koncepcji przedstawianej przez władze Serocka po zmianie planu w tym miejscu mogłyby powstać bloki, w których zamieszkałoby nawet 3 tysiące osób.

Petycja jest dostępna w internecie, gdzie można ją podpisać elektronicznie. Równolegle mieszkańcy prowadzą także tradycyjną zbiórkę podpisów. W ostatnich dniach podpisy zbierano m.in. pod jednym z serockich marketów. Kolejne akcje zaplanowano w najbliższy wtorek i czwartek w godzinach od 18:30 do 20:00 przy sklepie Netto w Serocku.

Autorzy inicjatywy zapowiadają, że po zakończeniu zbiórki petycja zostanie przekazana do burmistrza oraz Rady Miejskiej w Serocku.

Sprzeciw wobec zmiany planu

Petycja dotyczy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Serocku z 13 listopada 2018 roku dla rejonu ul. Pogodnej i Wiosennej w obrębie Wierzbica. Mieszkańcy domagają się zaniechania prac nad jego zmianą oraz pozostawienia obowiązujących zapisów.

- Obecny plan przewiduje przede wszystkim zabudowę jednorodzinną i taki charakter tej części gminy powinien zostać zachowany - przekonują autorzy petycji.

Nawet 3 tysiące nowych mieszkańców

Sprawa ma związek z konsultacjami dotyczącymi koncepcji zagospodarowania tego terenu, które odbyły się w poniedziałek, 9 marca w Urzędzie Miasta i Gminy w Serocku. Podczas spotkania przedstawiono wizję zmian w planie zagospodarowania przestrzennego dla rozległych terenów, położonych między obwodnicą (DK61), drogą krajową nr 62 oraz ulicami Wiosenną i Pogodną. Obecnie są tu głównie łąki i pola uprawne. Aktualny MPZP dopuszcza przede wszystkim zabudowę jednorodzinną.

Z relacji mieszkańców wynika, że według pomysłu prezentowanego przez władze Serocka, po zmianie planu w tym rejonie mogłoby powstać nawet kilkadziesiąt budynków wielorodzinnych, w których zamieszkałoby około trzech tysięcy osób.

^{Nowy plan zagospodarowania w rejonie Pogodnej i Wiosennej pozwoli na intensywniejszą zabudowę. Mapa: https://serock.e-mapa.net/}

Obawy mieszkańców

Autorzy petycji obawiają się, że tak duże inwestycje doprowadzą do nadmiernego przyrostu liczby mieszkańców i przeciążenia infrastruktury. Wskazują m.in. na możliwe problemy z ruchem samochodowym, parkowaniem, dostępem do szkół i usług publicznych oraz wydolnością sieci wodno-kanalizacyjnej.

Podkreślają także, że wiele osób decydowało się na zakup działek i budowę domów w okolicy właśnie ze względu na obowiązujące przeznaczenie terenu w planie miejscowym, które na ten moment umożliwia głównie zabudowę jednorodzinną.

Pełna treść petycji:

Serock, dnia 12 marca 2026

 

Do: Burmistrza Miasta i Gminy Serock oraz Rady Miejskiej w Serocku    

 

PETYCJA MIESZKAŃCÓW w sprawie zachowania funkcji zabudowy jednorodzinnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz nie uchwalania na tym terenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego

 

 

Działając na podstawie przepisów ustawy o petycjach, my niżej podpisani mieszkańcy oraz właściciele nieruchomości położonych w Gminie Serock wnosimy o:

zaniechanie prac nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr 553/LIII/2018 Rady Miejskiej w SEROCKU z dnia 13 listopada 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Pogodnej w obrębie Wierzbica, gm. Serock i pozostawienie go w obecnej formie oraz odstąpienie od uchwalenia dla niego Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego.

 

Uzasadnienie:

1.       Obszar objęty obowiązującym planem miejscowym ma charakter zabudowy jednorodzinnej, który kształtował się przez wiele lat i stanowi podstawowy element ładu przestrzennego tej części gminy.

2.       Wprowadzenie możliwości realizacji zabudowy wielorodzinnej doprowadziłoby do znaczącej zmiany charakteru gminy oraz do nadmiernej intensyfikacji zabudowy. 3.       Istniejąca infrastruktura drogowa, parkingowa oraz społeczna (szkoły, przedszkola, komunikacja) była projektowana dla zabudowy jednorodzinnej i nie jest przystosowana do obsługi znacznie większej liczby mieszkańców.

4.       Znaczące zwiększenie liczby mieszkańców spowoduje niewydolność już przeciążonej infrastruktury kanalizacyjnej i wodociągowej.

5.       Dopuszczenie budynków wielorodzinnych spowoduje pogorszenie warunków życia mieszkańców, w szczególności poprzez:

·       zwiększenie natężenia ruchu samochodowego,

·       problemy parkingowe,

·       pogorszenie bezpieczeństwa komunikacyjnego,

·       niewydolność komunikacji publicznej,

·       niewydolność istniejącej sieci wodociągowej,

·       dalsze pogłębienie problemów z odbiorem nieczystości płynnych,

·       zwiększenie hałasu oraz utratę prywatności,

·       drastyczne ograniczenie dostępności mieszkańców do podstawowych usług (przychodnie, publiczne szkoły, parkingi, instytucje administracji publicznej).

6.       Zmiana planu może prowadzić do obniżenia wartości istniejących nieruchomości oraz naruszać uzasadnione oczekiwania właścicieli, którzy nabywali nieruchomości na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.

Mając na uwadze powyższe, wnosimy o zachowanie obowiązujących zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, odstąpienie od uchwalenia Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego i niedopuszczanie zabudowy wielorodzinnej na przedmiotowym obszarze innej niż określona w obecnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Mieszkańcy Gminy Serock

Do sprawy będziemy wracać.