Legionowo: Na mieszkanie komunalne trzeba czekać nawet 12 lat

Według stanu na dzień 30 stycznia 2026 roku miasto Legionowo dysponuje 864 mieszkaniami komunalnymi. Jak wyliczył na prośbę Portalu Legio24.pl Urząd Miasta średni czas oczekiwania na przydział takiego lokalu wynosi nawet 12 lat. Sytuacja ta może ulec zmianie na lepsze dzięki planowanej przez ratusz budowie nowego bloku przy ul. Herberta. Ile nowych lokali mieszkalnych tam powstanie?

Jak poinformowała naszą redakcję rzecznik prasowa Urzędu Miasta Legionowo, Monika Jakubiak-Rososzczuk, ratusz dysponuje obecnie 864 lokalami komunalnymi. Prawie wszystkie z nich są zasiedlone. Wolne są 24 mieszkania, z czego 6 z wystawionymi wskazaniami lokalizacyjnymi.

Niezasiedlone pustostany nie oznaczają, że mieszkania stoją bez powodu. Każdy lokal jest na innym etapie przygotowania. Część z nich wymaga poprawy stanu technicznego i dlatego są przeznaczone do remontów, aby mogły bezpiecznie i normalnie służyć kolejnym najemcom. Są też lokale, które ze względu na swój stan techniczny muszą zostać czasowo lub trwale wyłączone z użytkowania. Kolejna grupa mieszkań jest już przygotowana do zasiedlenia — w tych przypadkach czekamy na dopełnienie formalności i podpisanie umów z przyszłymi najemcami. Część lokali jest przeznaczona na wynajem dla osób objętych wyrokami eksmisyjnymi z prawem do lokalu socjalnego, co również wymaga zachowania określonych procedur. Pozostałe mieszkania są na etapie analizy złożonych podań i wyboru rodzin, tak aby lokale trafiły do osób najbardziej potrzebujących i najlepiej dopasowanych do danego lokalu.

- informuje w odpowiedzi na nasze zapytania rzecznik prasowa Urzędu Miasta Legionowo, Monika Jakubiak-Rososzczuk.

W tej chwili na przydział mieszkania komunalnego od Gminy Miejskiej Legionowo oczekuje 367 rodzin. Według ratusza średni czas oczekiwania wynosi nawet 12 lat.

Planują budowę 40 nowych mieszkań

Sytuację na rynku mieszkań komunalnych ma poprawić planowana przez władze Legionowa budowa nowego bloku. Ma on powstać przy ul. Herberta, na tyłach budynku zlokalizowanego przy ul. Suwalnej 17. Powstanie tam 40 lokali mieszkalnych:

• 10 jednopokojowych,
• 20 dwupokojowych,
• 7 trzypokojowych,
• 3 czteropokojowych.

Każde z mieszkań, w miarę możliwości, ma być wyposażone w balkon oraz odrębny schowek. Minimum dwa lokale mają być przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Na razie nie wiadomo jednak kiedy dokładnie budowa nowego bloku się rozpocznie i co najważniejsze - zakończy. Wiemy, że to plany na najbliższe lata. Więcej na ten temat pisaliśmy w poniższej wiadomości:

[ZT]139268[/ZT]

Kto ma pierwszeństwo w przydziale mieszkania komunalnego?

Aby otrzymać od miasta mieszkanie komunalne należy spełnić szereg warunków. Określa je szczegółowo Uchwała Rady Miasta Legionowo z dnia 31 marca 2021 roku. Upraszczając - pierwszeństwo w przydziale lokalu komunalnego przysługuje:

Na czas nieoznaczony

• osobom pozbawionym lokalu w wyniku klęsk żywiołowych lub zdarzeń losowych,
• wychowankom domów dziecka w związku z osiągnięciem pełnoletności, którzy nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, a jednocześnie złożyli wniosek o przydział lokalu mieszkalnego w terminie nie później niż 6-ciu miesięcy od dnia opuszczenia domu dziecka w związku z usamodzielnieniem,
• wychowankom rodzin zastępczych, którzy nie są spokrewnieni z opiekunami i nie mają możliwości zamieszkania w lokalu na terenie Legionowa, w którym zamieszkiwali przed umieszczeniem w rodzinie zastępczej, a jednocześnie złożyły wniosek o przydział lokalu mieszkalnego w terminie nie później niż 6-ciu miesięcy od dnia opuszczenia rodziny zastępczej w związku z usamodzielnieniem,
• osobom które są zameldowane na pobyt stały, zamieszkują stale, posiadają centrum życiowe na terenie Gminy Legionowo co najmniej 5 lat przed datą złożenia wniosku i je udokumentują.

Na czas oznaczony

• osobom, które utraciły mieszkanie w wyniku klęski żywiołowej, pożaru lub innej katastrofy,
• wychowankom domów dziecka i rodzin zastępczych w związku z osiągnięciem pełnoletności zgodnie z zapisem w ust.1 pkt 2 i 3, a gmina nie posiada innego lokalu mieszkalnego,
• osobom, które nabyły prawo do takiego lokalu na podstawie prawomocnego wyroku sądowego.

Mieszkanie komunalne można wykupić

Kontrowersyjną kwestią jest możliwość wykupu przez najemców zajmowanego mieszkania komunalnego i to po obniżonych cenach. Bonifikata na zakup mieszkania zaczyna obowiązywać już po 15 latach zajmowania takiego lokalu. Jej wysokość określa Uchwała Rady Miasta Legionowo z dnia 29 kwietnia 2025 roku.

Ile wynosi bonifikata?

• po 15 latach - 30 procent wartości rynkowej mieszkania,
• po 25 latach - 50 procent wartości rynkowej mieszkania,
• po 30 latach - 80 procent wartości rynkowej mieszkania.

Warto dodać, że obecne władze Legionowa zaostrzyły zasady wykupu mieszkań komunalnych – zmiany wprowadzono wiosną ubiegłego roku. W praktyce oznacza to m.in. wydłużenie minimalnego okresu najmu, po którym w ogóle możliwy jest zakup lokalu z bonifikatą. Jak argumentowano, celem było ograniczenie odpływu mieszkań z zasobu gminy i lepsza ochrona lokali komunalnych w sytuacji, gdy na przydział nadal czeka kilkaset rodzin.