Obecnie cena nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Jagiellońskiej 16, gdzie mieści się główna siedziba legionowskiej Poczty Polskiej wynosi około 1 mln 700 tys. zł brutto. To dużo mniej niż w 2021 roku, kiedy za tę nieruchomość Orange Polska S.A. życzyło sobie blisko 4 mln zł.
Na działce o powierzchni ponad 1 700 m kw (prawo użytkowania wieczystego do 5 grudnia 2089 r.) zlokalizowany jest własnościowy budynek główny o powierzchni 1 069 m kw. oraz budynek gospodarczy o powierzchni 162 m kw, a także wieża telekomunikacyjna.
Obiekt biurowy ma trzy kondygnacje w układzie gabinetowym, z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi wraz z piwnicą. Na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi.
Orange nie jest właścicielem gruntu, na którym stoi budynek poczty. Ma jedynie prawo jego użytkowania wieczystego do 5 grudnia 2089 r., a więc jeszcze przez 63 lata.
Dodatkowo, w dziale III księgi wieczystej ujawniono ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnego i na czas nieoznaczony prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 298,71 m kw. na rzecz Poczty Polskiej S.A.
Na tym jednak lista warunków się nie kończy. Zgodnie z założeniami sprzedaży, nabycie nieruchomości wymagałoby dodatkowo ustanowienia na rzecz Orange ograniczonego prawa rzeczowego związanego z pozostawieniem infrastruktury technicznej. Obejmowałoby ono m.in. użytkowanie części budynków, gruntu, elewacji i dachu oraz służebność przesyłu w gruncie i nad gruntem. Oznacza to, że nawet po sprzedaży Orange zachowałoby szerokie uprawnienia do korzystania z nieruchomości, co może stanowić istotną barierę dla potencjalnych inwestorów.
Założenia sprzedaży (widniejące w ofercie sprzedaży)
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 453,37 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 146,25 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 35,70 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 187,42 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 165,75 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 25,35 m2 dachu, a na zasadzie użytkowania,
Budynek, w którym od dziesięcioleci mieści się główna placówka pocztowa w Legionowie, nie był remontowany od lat. Obecnie bardziej szpeci niż zdobi okolicę. Wszystko wskazuje na to, że do czasu nabycia nieruchomości przez nowego właściciela nic w tej kwestii się nie zmieni.
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu legio24.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
Legionowo: Prezydent tłumaczy się z nieodśnieżony...
Do ku...y nędzy chodzić się nie da..
Radziu
12:32, 2026-01-23
Legionowo: Prezydent tłumaczy się z nieodśnieżony...
Tu się nie ma co *%#)!& tłumaczyć, tylko trzeba za łopatę się złapać i odśnieżać, odladzać. Ja się poruszam z chodzikiem, to przejścia dla pieszych to jest jakiś koszmar. Wstyd!! Włodarze do dymisji!!
Niepełnosprawna ruch
06:00, 2026-01-23
Schody i tunel przy dworcu w Legionowie do remontu
Jak będą robić wymianę posadzek to niech zrobią duże płyty granitowe ale nie polerowane tylko takie jak np. na peronach stacji metra Bródno, Kondratowicza i kolejnych. Powierzchnia chropowata i trwała. Położenie nowych płytek doprowadzi do sytuacji że zaczną po jakimś czasie odpadać. Niech władze miasta pochylą się na problemem jeżdżenia rowerami, hulajnogami w przejściu podziemnym bo wiele razy byłem świadkiem wjechania przez rowerzystę w tłum ludzi schodzących schodami. Nie wspomnę że hulajnogi zostawiane są na chodnikach albo bezpośrednio tuż przy samych schodach prowadzących do przejścia utrudniając komunikację
Robert
16:02, 2026-01-22
Legionowo: Prezydent tłumaczy się z nieodśnieżony...
Andrzejek to niech zajmie się dzikami bo od dwóch lat łażą po Legionowie a nawet mieszkańcy się z niektórymi bratają.
Dobry wujek
16:01, 2026-01-22
