Legionowo: Zakaz budowy szeregowców na Bukowcu A. Jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego

Legionowska dzielnica Bukowiec A zachowa swój kameralny charakter. Podczas ostatniego posiedzenia Rady Miasta, które miało miejsce we wtorek (26.11), radni przyjęli nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru Legionowa. Zakłada on między innymi zakaz powstawania tam zabudowy szeregowej.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje blisko 70 hektarów. Jak czytamy w komunikacie wydanym przez Urząd Miasta Legionowo, dokument wprowadza kluczowe zmiany dla dzielnicy Bukowiec A, których celem jest zachowanie jej kameralnego charakteru oraz zapewnienie tej części miasta rozwoju w sposób oczekiwany przez mieszkańców.

Jednym z najistotniejszych zapisów nowego planu jest zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej i grupowej. Oznacza to, że przyszła zabudowa na tym terenie będzie musiała przyjąć formę wolnostojącą lub bliźniaczą. Dodatkowo plan uwzględnia ograniczenia w zakresie lokalizacji dużych obiektów handlowych, nakładając limit powierzchni sprzedaży do 800 m kw. Takie rozwiązanie ma na celu uniknięcie nadmiernej urbanizacji oraz zapewnienie mieszkańcom tego terenu spokoju, a także przestrzeni do komfortowego życia zgodnego z ich oczekiwaniami.

- informują legionowscy urzędnicy.

Wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej będzie teraz wynosić na terenie Bukowca A 500 m kw., a dla zabudowy bliźniaczej 400 m kw. na jeden segment. Ponadto powierzchnia maksymalna zabudowy, dla budynków mieszkalnych ma wynosić 30 proc. powierzchni działki, a dla zabudowy z usługami od 30 do 50 proc. pow. działki.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Bukowca A uwzględnia także rozwój usług wzdłuż ulicy Warszawskiej, gdzie dopuszcza się zabudowę usługową oraz budynki jednorodzinne, jednak z zachowaniem odpowiednich norm powierzchni biologicznie czynnej, a także wysokości zabudowy.

Plan przewiduje również określone standardy parkingowe oraz wyklucza uciążliwe usługi, takie jak myjnie, magazyny czy hurtownie.

Dzięki podjętym działaniom Bukowiec A pozostanie spokojnym, zielonym zakątkiem Legionowa, który jednocześnie będzie miał możliwość rozwijać się w sposób przemyślany, a nie opierający się na coraz gęstszej zabudowie. Plan miejscowy zapewni nie tylko ochronę w tej kwestii, ale także otwiera drogę do rozwoju przestrzeni usługowych, edukacyjnych i rekreacyjnych, z poszanowaniem lokalnych wartości oraz potrzeb mieszkańców.

- podsumowują zmiany urzędnicy legionowskiego ratusza.