Legionowo: Nowy blok przy Wyspiańskiego. Konflikt nie słabnie

Nie słabnie konflikt pomiędzy mieszkańcami ul. Wyspiańskiego w Legionowie, a inwestorem, który w sąsiedztwie rozpoczął budowę nowego bloku mieszkalnego. W sprawę bardzo mocno zaangażowali się niektórzy legionowscy radni. Podczas wtorkowego (21.11) posiedzenia Komisji Rozwoju Miasta, sporo czasu poświęcono tej budzącej emocje inwestycji.

Powodem rozpoczęcia dyskusji o inwestycji przy ul. Wyspiańskiego w Legionowie było pismo, jakie wpłynęło do Rady Miasta od inwestora. W piśmie tym, współwłaściciel i prezes zarządu Kompanii Domowej, Bogdan Żołnierzak bronił realizowanej przez siebie budowy. 

W piśmie skierowanym do radnych inwestor przypomniał, że inwestycja jest realizowana zgodnie z prawem, na podstawie ostatecznej decyzji Starosty Legionowskiego.

Postępowanie administracyjne było prowadzone w sposób jawny i transparentny z poszanowaniem wszelkich zasad procedury urzędniczej. Stronami postępowania o pozwolenie na budowę były Wspólnota Mieszkaniowa Wyspiańskiego nr 4, Wspólnota Mieszkaniowa Warszawska 54A oraz Gmina Miejska Legionowo. Żadna ze stron — w tym Gmina Miejska Legionowo - nie zgłaszała uwag do projektu. Na każdym etapie postępowania strony miały zapewnioną swobodną i nieskrępowaną możliwość kwestionowania Inwestycji i z prawa tego nie skorzystały.

- czytamy w piśmie prezesa Żołnierzaka do legionowskich radnych.

Dodatkowo prezes Kompanii Domowej w swoim piśmie skarży się na lokalne media, które jego zdaniem opisują nierzetelnie inwestycję i jej negatywne dla okolicznych mieszkańców skutki. Prezes Żołnierzak ma także zastrzeżenia do pracy radnych, którzy na jednym z posiedzeń Komisji Rozwoju Miasta doszli do wniosku, że pozwolenie na budowę bloku przy ul. Wyspiańskiego 2 mogło zostać wydane niezgodnie z zapisami uchwały Rady Miasta Legionowo w tej sprawie.

Nie umiem zrozumieć jaki jest cel tego działania?

- żali się prezes Żołnierzak.

Popękane ściany, brak miejsc parkingowych? Nic z tych rzeczy

Prezes Kompanii Domowej w uzupełnieniu swojego pisma do legionowskich radnych dołączył odpowiedź na zarzuty dotyczące inwestycji "Korona Legionowa" formułowane w artykułach prasowych i wypowiedziach mieszkańców. Prezentujemy ją poniżej.

Popękane ściany

W publikacjach prasowych pojawiły się informacje, że na skutek Inwestycji w sąsiednich budynkach pękają ściany, co rodzi oczywistą obawę właścicieli sąsiadujących mieszkań o ich własność i skutkuje obawami o swoje bezpieczeństwo. Tymczasem fakty są następujące:

1. Korona Legionowo jest realizowana przy zastosowaniu najnowocześniejszej techniki wykopów i posadowienia konstrukcji, eliminującej ryzyko negatywnego wpływu na otoczenie. W trakcie prowadzenia wykopów wykonaliśmy palisadę z pali DSM oraz przesłonę poziomą Jet grounting, co umożliwiło realizację prac szybko, cicho i bez wibracji. Stosowane technologie — chociaż bardzo kosztowne dla inwestora — eliminują negatywny wpływ na fundamenty okolicznych budynków.
2. Wspólnoty Mieszkaniowe Wyspiańskiego 4 i 54a (bezpośrednio sąsiadujące) wyraziły zgodę na wykonanie inwentaryzacji i założenie monitoringu geodezyjnego — do chwili obecnej nie stwierdzono żadnych negatywnych skutków Inwestycji.
3. Wspólnota Mieszkaniowa Wyspiańskiego 1 (zlokalizowana po drugiej stronie ul. Wyspiańskiego) mimo trzykrotnych próśb, kierowanych od lipca do października 2023 r. o umożliwienie zamontowania monitoringu geodezyjnego, do chwili obecnej nie ustosunkowała się do żadnej z tych próśb.

Utrudnienia w parkowaniu.

W publikacjach prasowych pojawiły się informacje, że pojazdy budowy utrudniają parkowanie okolicznym mieszkańcom. Tymczasem fakty są takie, że spółka zaproponowała nieodpłatne udostępnienie mieszkańcom tymczasowego parkingu zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji. Do dnia dzisiejszego propozycja nie spotkała się z jakąkolwiek reakcją.

Uszkodzenia nawierzchni ulicy.

W publikacjach prasowych pojawiły się informacje, że pojazdy budowy powodują uszkodzenia ulicy. Tymczasem fakty są takie, że spółka dokonała szczegółowej inwentaryzacji stanu nawierzchni przed rozpoczęciem robót budowlanych w ramach komisyjnego przeglądu z pracownikami Urzędu Miasta Legionowo 19 października 2023 r., po 4 miesiącach prac budowlanych komisja z udziałem pracowników Urzędu Miasta stwierdziła, iż nie zauważono żadnych istotnych zmian względem poprzedniego przeglądu z czerwca 2023 r”.

Pismo skierowane przez Kompanię Domową do legionowskich radnych odnosiło się do zarzutów mieszkańców i radnych miejskich, które Portal Legio24.pl opisał w poniższym artykule:

[ZT]123327[/ZT]

Warto wspomnieć, że Kompania Domowa w ostatnim czasie dość często koresponduje z Urzędem Miasta Legionowo. 27 października i 16 listopada firma budowlana podnosiła w swoich pismach sprawę zorganizowania bezpłatnego parkingu dla mieszkańców. W pierwszym informowała o podjęciu takiej inicjatywy, w drugim skarżyła się, że w tej kwestii nie było żadnej reakcji ze strony mieszkańców.

Dyskusja na komisji momentami burzliwa

Podczas wtorkowego posiedzenia Komisji Rozwoju Miasta, radny Stowarzyszenia Nasze Miasto Nasze Sprawy, Mirosław Grabowski zwrócił uwagę, że w sytuacji obecnego konfliktu próbuje się zrzucić całą winę na mieszkańców, że oni wyolbrzymiają problem. W ocenie radnego Grabowskiego winę za taki stan rzeczy ponosi pośrednio Urząd Miasta.

Miasto powinno się bardziej zaangażować w przekazywania informacji na linii inwestor – mieszkańcy. Miasto powinno egzekwować przekazywanie informacji mieszkańcom.

- mówił radny Mirosław Grabowski. - Inwestor powinien się dogadać z mieszkańcami, udostępnić im miejsca parkingowe. Będziemy o tym rozmawiać na najbliższej Komisji (...) - dodał przewodniczący Komisji Andrzej Piętka.

Inwestora bronił z kolei Przewodniczący Rady Miasta Legionowo, Ryszard Brański. Stwierdził on, że dość często, około godz. 8:00 odwiedza okolicę placu budowy i "dziwi się podkręcaniu temperatury w tej sprawie".

To co mogliśmy, to zrobiliśmy.

- powiedział Ryszard Brański, przypominając, że radni skierowali w sprawie budowy przy Wyspiańskiego 2 pisma do odpowiednich instytucji (poparcie dla wystąpienia mieszkańców do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego i wystąpienie do Starostwa Powiatowego w Legionowie – red.). Przewodniczący Rady Miasta poinformował także zebranych, że przez rok (koło swojej posesji - red.) miał budowany tunel i też go nikt nie informował np. o zastawieniu mu wjazdu na posesję.

Panie przewodniczący, może Pan zacząłby się dziwić sobie, że Pan podjął kiedyś taką decyzję, wyrażając zgodę na budowę w tym miejscu i przestał się dziwić, że mieszkańcy mają z tym problem.

- skontrował wypowiedź Ryszarda Brańskiego opozycyjny radny Mirosław Grabowski (to Rada Miasta w lutym 2021 r. głosami koalicji rządzącej wydała zgodę na lokalizację bloku w tym miejscu).

Radna Agata Zaklika podeszła natomiast do dyskusji od strony praktycznej. Zadała zastępcy prezydenta miasta, Markowi Pawlakowi pytanie, gdzie mieszkańcy mają zgłaszać uszkodzenia infrastruktury, które powstały w związku z prowadzonymi pracami budowlanymi. Jak odpowiedział Marek Pawlak, najlepiej skorzystać z adresu e-mail: [email protected]. Inwestor zobowiązał się bowiem do naprawy wszelkich uszkodzeń będących konsekwencją prowadzenia robót.

Komisja Rozwoju Miasta będzie o inwestycji przy ul. Wyspiańskiego 2 dyskutować także 28 listopada. Podczas jej posiedzenia obecni mają być przedstawiciele inwestora - Kompanii Domowej.