Opublikowano ważne rozporządzenie. Budynki wielorodzinne dalej od granic działki

Za niespełna pięć miesięcy wejdą w życie nowe przepisy w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Chodzi o zmiany dotyczące m.in. zwiększenia odległości budynków wielorodzinnych od granic działki.

W Dzienniku Ustaw ukazała się nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany przepisów dotyczą m.in. zwiększenia do 5 m odległości budynków wielorodzinnych od granicy działki w przypadku budynku o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych. Zwiększona odległość dotyczy budynków zwróconych w stronę granicy zarówno ścianą z oknami lub drzwiami, jak i ścianą bez okien i drzwi. Wyjątek stanowią granice działek przylegające bezpośrednio do ogólnodostępnych placów oraz dróg publicznych.

Znowelizowane rozporządzenie reguluje również zasady urządzania powierzchni biologicznie czynnych.

„Na działkach przeznaczonych pod publicznie dostępny plac o powierzchni powyżej 1000 m2 co najmniej 20 proc. jego powierzchni należy urządzić jako teren biologicznie czynny, jeżeli wyższy procent nie wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego” – wskazano w rozporządzeniu.

Wprowadzono również nowe zasady usytuowania placów zabaw, w tym: minimalną powierzchnię przypadającą na mieszkanie w budynku wielorodzinnym, konieczność zachowania 30 proc. powierzchni biologicznie czynnej oraz nasłonecznienie co najmniej połowy powierzchni placu zabaw przez przynajmniej dwie godziny. W zabudowie śródmiejskiej dopuszcza się nasłonecznienie nie krótsze niż jedna godzina

Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 kwietnia 2024 roku.

Pełny tekst rozporządzenia do pobrania TUTAJ.

mr/